Cierre mensual — Loma Verde

Panel de cierre para la liquidación de propietarios. Ingrese las cifras globales del mes una sola vez: el sistema las aplica automáticamente a las 56 unidades del edificio.

Estado del mes: Borrador

Cifras globales del mes

Los valores del edificio completo. Se reparten entre las unidades según su peso (1 alcoba = 1,000000 · 2 alcobas = 1,294643).

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Cambios de pool

Son excepciones: por defecto todas las unidades están el mes completo en el pool. Registre aquí solo las unidades con días por fuera; los días en el pool se calculan solos (días del mes − días fuera).

Cambios aplicados

Cargos directos por unidad

También son excepciones: cargos propios de una sola unidad (como los de la factura FEVP de Siigo). Sin cargos por defecto.

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Cargos aplicados

Informes de prueba

Así se ve la liquidación (diseño v5) de una unidad genérica con el mes completo en el pool y sin cargos directos. Sirve para verificar que las cifras globales quedaron bien aplicadas antes de ver el detalle por unidad; el informe completo de cada unidad — 2 páginas, con saldo y transparencia — está en «Ver PDF».

Conciliación del cierre

Resultados por unidad

Las 56 unidades con las cifras del mes ya aplicadas. Las unidades con neto negativo quedan marcadas: el saldo en contra se arrastra al mes siguiente, no se paga. Con Ver PDF y Ver correo se revisa, unidad por unidad, exactamente lo que recibirá cada propietario antes de aprobar el envío.

Unidad Propietario Ingreso pool Comisión + IVA Adm. PH EPM Internet Cargos directos Neto del mes Vista previa

Aprobación del envío masivo

Cuando las cifras y los informes de prueba se ven correctos, la aprobación deja el mes bloqueado y genera el manifiesto del envío.

Reglas de envío: los correos salen desde [email protected], siempre con copia a [email protected], y cada propietario recibe solo su propio informe (su PDF adjunto). Antes de aprobar, verifique cualquier unidad con «Ver PDF» y «Ver correo» en la tabla de resultados. Al aprobar, el mes queda bloqueado y el lote queda marcado como listo para el envío.
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